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东莞合肥等多地土地调控升级 剑指非理性拿地吉普牧马人,吉普赛人,动漫产业,动漫人物头像


更新日期:2019-06-12 12:35:57来源:网络点击:1412554
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  部分城市土地市场升温遭遇监管层预警后,地方政府也“亮剑”非理性拿地。

  据新京报记者统计,已经有包括苏州、合肥、东莞等城市升级土地调控政策,诸如苏州降低一次性报价最高限价,合肥限制关联公司竞买同一宗地块,东莞新规致使“价高者不一定得?#20445;?#26356;有中国银保监会发文整治银行机构乱象,诸如表内外资金直接或变相用于土地出让金融资。

  土地是房地产之母,抢地大?#20581;?#39640;价地出现、溢价率攀升,土地市场的高热会间接推动楼市的升温,这不利于稳地价、稳房价、稳预期的调控目标。在业内人士看来,目前我国的调控已经取得了阶段性进展,调控成果更是来之不易,对于地方政府来说,升级调控政策抑制发热的土地市场,很有必要。

  公告》。公告指出,为维护土地市场的公开公平公正,自即日起,竞买人在办理含有商品居住用途地块的竞买报名登记?#20013;?#26102;,须提?#40644;?#25511;制的子公司、控制其的母公司或其母公司控制的其他子公司、或其母公司控制的其他子公司控制的子公司等关联公司不参加同一宗地竞买的书面承诺。书面承诺须明确:如有上述情况的举报和投诉,经相关部门查实后,无条件接受取消土地竞得资格、纳入自然资源市场信用“黑名单”、两年内不得报名参与合肥市?#27573;?#20869;土地竞买的处理。

  更早对土地竞拍政策进行?#25112;?#30340;还有苏州。5月17日,苏州市吴江区自然资源和规划局发布《关于吴地网(2019)7号公告地块挂牌出让的补充公告?#32602;?#35813;宗地块的市场指导总价及一次性报价全部降低,其中一次性报价最高限价降幅为18.7%。5月23日,该地块停止出让。此后,苏州又将两宗居住用地的限高和容积率指标调高。业内专家表示,苏州?#21496;?#26088;在降温土地市场。

  融创中国以“10.23亿元 +自持年限40年”摘得该地块。在竞自持?#26041;冢?#34701;创曾连续出价16轮。

  克而瑞地产研究中心分析师杨科伟表示,东莞受深圳外溢,加上粤港澳大湾区规划的影响,全国投资者蜂拥而至。

  2019年二季度以来,包括东莞、苏州、杭州、南京、合肥、宁波、郑州等二线城市土地市场升温。?#24615;?#22320;产研究中心统计数据显示,2019年前5个月50大城市合计卖地1.59万亿元,同比上涨12.3%。其?#26032;?#22320;最多的城市?#30452;?#26159;杭州、天津、武汉、苏州、北京、重庆等,有9个城?#26032;?#22320;高达500亿元以上,卖地超过200亿元的城市也高达30个。其中5月单月,有22宗地块溢价率超过了20%,占比高达63%,这在2019年首次出现。

  部分城市土地市场升温,其中一个重要的原因是资金面的相对宽松,传递到了楼市,也传递到了土地市场。?#24615;?#22320;产研究中心统计数据显示,今年1月-4月份,房地产开发企业到位资金52466亿元,同比增长8.9%,增速比1月-3月份提高3个百分点。

  事实上,对于企业拿地资金来源的监管已经落下靴子。5月17日,中国银保监会下发《关于开展“巩固?#28201;?#35937;成果促进合规建设”工作的通知?#32602;?#25972;治银行机构乱象,诸如表内外资金直接或变相用于土地出让金融资。

  ?#26174;?#36827;认为,对于土地出让金融资的检查非常及时,近期全国各地土地市场突然升温,高价土地的出让明显增加,很多城市土地价格和溢价率节节攀升,与当前稳地价的政策基调不相符。

(责任编辑:DF314)

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